宅基地制度改革是一个非常重要的措施，事关农村每个家庭的切身利益，在我国的全力指导下，宅基地制度改革也朝着正确的方向深入试点。

当前，在宅基地制度改革这方面已经全国覆盖的政策就是“一户一宅”，所谓一户一宅就是一个家庭户只能拥有一处宅基地盖房。目前已经有宅基地的村民，在不满足分户条件的情况下，重新申请宅基地是不批准的，这是我国坚守的原则。

而在这一基础上，也延伸了许多管理措施，如；村民个人只要出租、出卖或赠与他人居住的情况下，也不具备申请宅基地资格的，这也是目前敲定的改革制度。

如今，随着制度改革的不断深入，今年的宅基地改革也敲定了新方向，这次要安排的改革措施主要涉及到两项，简称“双改”制度，涉及每个村。

1、宅基地制度的第一个改革方向

都知道，现在我国农村地区的宅基地资源配置十分不合理，有的村民一户多宅，有的无法实现户有所居，而这种不均等的现象也导致很多村民无地可建。无法实现安居乐业。但是由于农村人口不断增加，可以利用和优化的土地资源是越来越少。如何保障农民的用地需求，成为当下亟待解决的问题。

为此，在我国指导下，今年的宅基地也敲定了方向，此次改革的重心就是以盘活利用，有序退出为主。盘活利用是以转让的形式引导拥有多宅且闲置的村民依法在村集体内部流转，满足一部分村民的建房用地需求，

同时也会采取一切办法引导进城落户农民在农村闲置不住的宅基地依法有偿退出，而退出的宅基地也可以优先满足村民的建房用地需求，解决实际上遇到的问题。

据了解，目前已经有二十几个省区发布了盘活利用措施，并且也在有序推进这些改革政策，如果你有这方面的需求，记得参与。

2、宅基地制度的第二个改革方向

当前，我国宅基地的底数基本已经摸清楚，而国家也通过确权登记来了解宅基地地的使用情况，在各地汇报完确权登记的成果之后，我国也在有序指导各地区建立宅基地数据库。而今年敲定的另一个方向就是进行房地一体宅基地使用权登记之后，我国也将采取措施规范开展不动产登记确权颁证工作。

和此前不同的是，这次的不动产确权登记是要纳入城乡不动产登记信息平台的，也相当于城市的商品房一样，可以办理不动产权证书。

这一政策的安排再次给村民的住房和宅基地提供了保障，同时也可以赋予更全面的权能，村民可以适度流转住房和宅基地，有政策安排试点的情况下还可以抵押融贷，解决资金上的问题。

而此次覆盖的确权登记工作也包括已经进城落户的农民，只要你在农村有继承的农房，也在此次确权登记范围内。

可以看到，此次宅基地“双改”政策的安排很大程度上可以解决农民担忧的问题，在权益保护这方面也更全面了，这是值得每个人期待的改革措施。未来的几年，我国还要深化土地制度改革，并且也在不断创新制度，采取一系列措施来让农民增加财产性收入。到时候，无论是土地还是农房，其价值也会得到更大体现。